Вы рассматриваете возможность инвестирования в Грузию?

Найдите идеальную недвижимость

Наши услуги

01

Продажа недвижимости в Грузии

Найдите идеальную недвижимость с уверенностью благодаря нашим профессиональным услугам по продаже недвижимости. Мы сопровождаем покупателей на каждом этапе процесса покупки: от выбора объекта до поддержки при заключении сделки. Наша цель — обеспечить безопасные, прозрачные и соответствующие вашим инвестиционным целям покупки недвижимости.

02

Аренда недвижимости в Грузии

Мы предлагаем персонализированную услугу по поиску и консультациям для аренды недвижимости, адаптированную под ваш бюджет, цели и долгосрочные планы. Совмещая наш опыт на рынке с проверенными объявлениями, мы помогаем инвесторам и арендаторам выявлять подходящие возможности, минимизируя риски и экономя драгоценное время на протяжении всего процесса принятия решения.

03

Сопровождение и персонализированные услуги

От языковой поддержки до банковского и административного сопровождения, мы помогаем нашим международным клиентам на каждом этапе. Мы также предлагаем персонализированное сопровождение для оптимизации ваших арендуемых объектов на Airbnb, создания эффективных объявлений и автоматизации процессов. В дополнение, наши консультационные услуги позволяют вам получать стратегические рекомендации.

Грузия в ключевых цифрах

01

Обзор страны

Население: около 3,8 миллионов — динамичная рабочая сила и привлекательный рынок аренды.

ВВП (2024): около 34,2 миллиардов USD — экономика в росте, предоставляющая solide возможности для инвестиций в недвижимость.

ВВП на душу населения: около 9 240 USD — показатель растущего дохода, поддерживающий динамичный и перспективный рынок.

Экономический рост: Грузия остаётся одной из самых быстрорастущих экономик Восточной Европы с крепкими темпами роста около 7-9 % в год — идеальная среда для инвестиций в недвижимость и развития арендных проектов.

Географическое положение: на стыке Европы и Азии.

02

Рынок недвижимости

Туристический спрос: около 5-6 миллионов международных посетителей в год — ключевой фактор для местной экономики, стимулирующий гостиничный бизнес, краткосрочную аренду и развитие инфраструктуры.

Покупки на стадии строительства: популярность недвижимости на этапе предварительной продажи быстро растёт — тенденция, которая позволяет инвесторам и международным покупателям обеспечивать новые объекты по привлекательным ценам до их сдачи, с современными опциями и настраиваемыми планами.

Иностранные инвестиции: иностранные граждане могут свободно приобретать.

Недвижимость составляет около 10 % ВВП, что делает этот сектор ключевым.

03

Преимущества для инвесторов

Высокая доходность от аренды: часто выше, чем в Западной Европе — фактор, который повышает привлекательность рынка для инвесторов, стремящихся получать стабильный и конкурентоспособный доход.

Привлекательные входные цены: с ценами ниже среднеевропейских, это отличная возможность для диверсификации портфеля недвижимости.

Выигрышное налогообложение: инвесторы пользуются привлекательными налоговыми режимами, способствующими рентабельности аренды и устойчивому росту рынка недвижимости.

Недооценённый развивающийся рынок с высоким потенциалом роста: Грузия предоставляет уникальные возможности для диверсификации инвестиций и получения прибыли от будущего роста стоимости недвижимости.

Откройте для себя возможности на рынке недвижимости в Грузии

Получите доступ к инвестиционным возможностям и жилой недвижимости в Батуми, Тбилиси и Гонио.

Батуми

Откройте для себя прибрежную жемчужину Грузии с её современной архитектурой, оживлёнными бульварами и пляжами вдоль Чёрного моря.

Click Here

Гонио

Большой потенциал для будущего развития с расширяющейся инфраструктурой и растущим спросом на недвижимость.

Click Here

Тбилиси

Откройте для себя город, где встречаются древняя история и современная жизнь — яркие улочки, оживлённая городская жизнь и захватывающие виды.

Click Here

ЧАВО

Как вы выбираете объекты и проекты?

Грузия имеет множество застройщиков и широкий выбор проектов недвижимости. Чтобы предложить вам самые интересные объекты, мы не ограничиваемся только эстетикой или ценой; мы также оцениваем репутацию и опыт застройщиков, их оперативность, удовлетворённость клиентов, соблюдение сроков сдачи и тип предлагаемых проектов.

Каким типам покупателей подходят предлагаемые проекты?

Проекты, которые мы предлагаем, подходят для широкого круга покупателей, включая:

— Инвесторов, ищущих высокую доходность от аренды и долгосрочный рост капитала.
— Покупателей впервые, которые ищут доступную недвижимость на развивающихся рынках.
— Международных покупателей, заинтересованных в приобретении недвижимости в Грузии благодаря выгодным нормативным условиям и налоговым льготам.
— Экспатов, ищущих жилую недвижимость в таких динамичных городах, как Тбилиси или Батуми.

Каждый проект тщательно отобран с учётом разнообразных потребностей и целей наших покупателей.

Как записаться на встречу для обсуждения моего проекта недвижимости?

Вы можете легко записаться на встречу, связавшись с нами через следующие каналы:

— Телефон или электронная почта — Не стесняйтесь обратиться напрямую к нашей команде для персонализированной консультации.
— Онлайн запись на встречу — Посетите наш сайт, чтобы выбрать удобное время для встречи.
— Личное консультирование — Если вы находитесь в этом районе, мы можем организовать встречу лицом к лицу, чтобы детально обсудить ваш проект.

Мы с радостью поможем вам с вопросами недвижимости и предоставим индивидуальные рекомендации по инвестициям или поиску недвижимости.

Безопасно ли иностранным инвесторам покупать квартиру в Грузии?

Да, покупка недвижимости в Грузии для иностранных инвесторов является безопасной. Страна разработала благоприятные законы, которые позволяют иностранным гражданам приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость без значительных ограничений.

Ключевые факторы, которые делают Грузию безопасным направлением для инвестиций:

— Четкие права собственности: Иностранные покупатели имеют те же права на собственность, что и граждане Грузии.
— Стабильная правовая база: Правовая система Грузии поддерживает сделки с недвижимостью, а процесс оформления прозрачный.
— Отсутствие ограничений: Для иностранных инвесторов нет особых ограничений на покупку недвижимости, а процесс регистрации достаточно прост.
— Безопасные сделки: Сделки с недвижимостью обычно проходят с участием нотариуса, что гарантирует юридическую защиту для всех сторон.
— Растущий рынок: С booming рынком недвижимости Грузия имеет стабильный рост капитализации и высокую доходность от аренды, что делает её привлекательным выбором для инвестиций.

Тем не менее, всегда полезно проконсультироваться с местным специалистом по недвижимости или юристом, чтобы пройти все этапы процесса и убедиться, что всё сделано правильно.

Какие советы вы даете иностранным инвесторам в Грузии?

Вот несколько ключевых советов для иностранных инвесторов, желающих купить недвижимость в Грузии:

— Изучите рынок:
Рынок недвижимости в Грузии быстро развивается, особенно в таких городах, как Тбилиси, Батуми и Гонио. Исследуйте районы, которые соответствуют вашим инвестиционным целям, будь то долгосрочный рост капитала, доход от аренды или возможности для развития.

— Проверьте репутацию застройщика:
Убедитесь, что недвижимость разрабатывается уважаемым и опытным застройщиком. Ищите застройщиков с положительными отзывами, историей успешных проектов и хорошей репутацией в соблюдении сроков сдачи.

— Знайте местные регламенты:
Хотя Грузия приветствует иностранных инвесторов, важно понимать местные законы. Ознакомьтесь с налогами на недвижимость, юридическими правами и процессом регистрации для иностранных покупателей. Рекомендуется проконсультироваться с местным юристом.

— Ориентируйтесь на доходность от аренды:
Доходность от аренды в Грузии, особенно в туристических центрах, таких как Батуми и Тбилиси, часто выше, чем в Западной Европе. Если вы инвестируете для получения дохода от аренды, обращайте внимание на объекты с высоким спросом, например, на краткосрочную аренду (например, Airbnb), особенно в популярных туристических районах.

— Оцените инфраструктуру и планы развития:
Рассматривайте недвижимость в районах с развивающейся инфраструктурой. Новые дороги, транспортные связи и общественные службы могут значительно повысить стоимость недвижимости со временем.

— Должная осмотрительность:
Всегда проводите тщательную проверку перед инвестированием. Проверьте права собственности на недвижимость, убедитесь, что нет юридических споров, и убедитесь, что все документы в порядке. Работа с местным агентом по недвижимости или юристом поможет защитить ваши интересы.

— Диверсифицируйте портфель:
Грузия предлагает доступную недвижимость по сравнению с Западной Европой. Используйте более низкие вступительные цены для диверсификации вашего портфеля недвижимости. Растущая экономика страны, увеличение туризма и выгодные налоговые законы делают Грузию привлекательным местом для расширения ваших инвестиций.

— Учитывайте долгосрочный потенциал:
Хотя краткосрочные выгоды могут быть привлекательными, подумайте о долгосрочном росте стоимости недвижимости. Ищите районы с планами развития или новые районы, где стоимость недвижимости, скорее всего, вырастет.

— Валюта и банковские вопросы:
Учитывайте колебания обменного курса и понимайте, как ваши инвестиции в грузинские лари (GEL) могут быть затронуты. Также убедитесь, что у вас есть доступ к надежным банковским услугам для международных транзакций и ипотечных опций, если это необходимо.

— Юридическая помощь:
Наличие местного юриста по недвижимости для помощи в юридическом процессе, включая проверку контрактов, прав собственности и налоговых последствий, — это разумный шаг для обеспечения плавной сделки.

Свяжитесь с нами

Запишитесь на встречу

Prénom

This field is required.

Nom

This field is required.

Numéro de téléphone

This field is required.

Message

This field is required.